近日，苏州安益股权投资基金合伙企业（有限合伙）对上海安垭企业管理合伙企业（有限合伙）的股权发生变更，认缴出资21.98亿元，持有前者99.9995%的权益，成为绝对控股方，这一变动使得上海松江和泉州浦西两座万达广场易主。
新投资方苏州安益并不陌生。该企业是新达盟、广州资管和弘毅投资共同出资成立，专注于商业地产不良资产的处置。新达盟是大连万达集团为引入战略投资而成立的控股平台，其背后的主要支持者是被称为“亚洲黑石”的太盟投资。
根据21世纪经济报道的统计，2023年至今，万达集团已经转让超过80座万达广场。今年，大连智新盟商业管理有限公司陆续收购了其中13座，显示出市场对万达品牌商业物业的兴趣不断升温。
在众多变更中，万达广场的投资方日益多元化。中建一局和中建二局等企业也成为今年年初转让的主体之一。此外，弘毅投资亦有独立收购的案例。同时，根据工商信息，多家新投资人正在逐渐接手新达盟的股权，这也意味着大连万达集团对其轻资产业务的掌控力日益削弱。
松江万达广场的易手并非首次，自三年前被大家保险接手后，今年再度变更为苏州安益。泉州浦西万达广场的变更同样源于已披露的收购案，该案涉及太盟投资、高和资本等多家企业，整体交易量被估算为500亿元，虽然尚未得到确切证实。
此轮商业地产的转让和投资人更替将如何影响万达广场的未来发展，值得后续关注。
文章来源：https://finance.sina.com.cn/wm/2026-06-29/doc-inifauhw3726879.shtml